1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현3리복지회관" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 임야지대 내 농지, 전, 단독주택, 상가주택, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 소재하나, 운행 빈도 수를 고려시 제반 대중교통의 이용여건은 다소 불편됨. 3)형태 및 이용상태 본건은 완경사지대 내 자체 지반 평탄하게 조성한 일단의 부정형의 토지로서, 현장조사일 현재 "주거용" 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 지적상 맹지이나 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 현황 도로와 접하며, 인접 토지를 통하여 진출입이 가능하나, 기준시점 현재 휀스 등으로 출입이 통제된 상태임. (후첨: 사진용지 참조) 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 계획관리지역(계획관리), 보전관리지역(2020-12-17)(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞임. 일련번호 2) : 계획관리지역(2020-12-17)(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞임. 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 1)건물의 구조 기호 가) : 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 지상3층 (사용승인일: 미준공.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감 창호 : 샷시창호 등임. 기호 나) : 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 지상3층 (사용승인일: 미준공.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감 창호 : 샷시창호 등임. 기호 다) : 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 지상3층 (사용승인일: 미준공.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감 창호 : 샷시창호 등임. 2)이용상태 일련번호(가)-(다) : 등기사항전부증명서상(건물) 단독주택으로 각각 등재되어 있으며, 기준시점 현재 사용승인을 받지 않는 상태임. ※ 본건의 내부확인 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무 진행시 참고바람. 3)설비내역 본건은 단독주택으로 등재되어있는바, 주거용 건축물으로서 효용을 다하기 위하여, 기본적인 전기설비, 위생설비, 난방설비, 급?배수설비, 도시가스, 주차장 등이 되어있음. 4)부합물 및 종물 본건은 기준시점 현재 일반건축물대장이 미등재된 상태로서, 제시외 건물의 존부는 미상으로, 경매 진행시 유의 하시기 바랍니다. 5)공부와의 차이 - 본건은 등기사항전부증명서상 "신현동 468-1, 468-5" 양 지상에 소재하는 것으로 등 재되어 있으나, 현황은 "신현동 468-1" 위 지상에 소재하는 바, 경매 진행시 유의하 시기 바랍니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건은 기준시점 현재 사용승인을 받지 않은 상태로서, 일반건축물대장이 등재되지 않아, 건축물현황도가 등록되지 않음.
