[2024타경111399] 강남구 역삼동 신논현마에스트로 경매 투자해도 될까요?

카테고리 없음

[2024타경111399] 강남구 역삼동 신논현마에스트로 경매 투자해도 될까요?

경매분석-낙찰 비법 2025. 6. 11. 18:18

오늘의 명언 : 사랑은 사랑으로서만 보답이 되고 일을 일로서만 보답이 된다. - F. 로하스

  ★ 위치 : 서울특별시 강남구 역삼동 603-7 신논현마에스트로
  ★ 유형 : 오피스텔
  ★ 사건번호 : 2024 타경 111399
  ★ 집행법원 : 서울중앙지방법원

감정가는 201,000,000원입니다. 최저입찰가는 82,329,000원 (41%)입니다.
입찰일은 2025.06.17(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 8,232,900원 입니다.

상담시 사건번호(2024 타경 111399)를 말씀해 주세요

서울특별시 강남구 봉은사로 140, 7층704호 (역삼동,신논현마에스트로) 서울특별시 강남구 역삼동 603-7
사건번호	2024-111399
입찰기일	2025.06.17(화) 10:00
진행상태	유찰
감정가	201,000,000원
최저가	(41%) 82,329,000원
유찰수	4회
경매대상	토지 및 건물일괄매각
건물면적	20.35㎡(6.16평)
토지면적	3.47㎡(1.05평)

서울시오피스텔경매 ※ 강남구 1억 1867만원 싼 신논현마에스트로 법원경매 ▶ 4회 유찰

상세정보 : auctioning.co.kr

상담 전화번호

010-3260-9771

여의주경매 김대표의 코멘트!!

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	봉은사로 140	514.4 분의 3.473	3.473㎡ (1.05평)
건물	봉은사로 140	7 철근콘크리트구조	20.35㎡ (6.16평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "논현초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대로변으로 대형 호텔, 업무용 건물이 주를 이루고 후면은 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 양호한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철역(9호선 언주역 등) 및 노선버스 정류장이 소재하고 주요 간선도로인 봉은사로 등이 있어 제반 교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상19층 중 7층 704호로서(집합건축물대장상 사용승인일 : 2013.12.13)
외 벽 : 화강석, 몰탈위 페인팅 마감내 벽 : 미 상바 닥 : 미 상창 호 : 알루미늄 시스템창호 등임.
[이용상태] 오피스텔로 이용 중임.
[설비내역] 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 기계식주차장 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인근지 대비 완경사 삼각형 토지로 업무(오피스텔) 및 상업용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 폭 약 35미터(봉은사로), 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 건축선 ＜추가기재＞ 건축선지정(도로경계선에서 3미터후퇴), 가로구역별건축물 최고높이 지정 구역임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계 미상임.
- 등기사항전부증명서상 임차권설정(보증금 180,000,000원) 되어있음.