오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2024 타경 149635 (1) 물건이며, 서울남부지방법원에서 진행하는 서울시 강서구 오피스텔 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2025.06.25(수) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 서울시 강서구 화곡동 오피스텔의 자세한 내용을 살펴보겠습니다.
[위치/주위환경] 본 건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 오피스텔, 연립주택 및 아파트 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨. [교통상황] 본 건물은 차량 진.출입이 가능하며 인근에 지하철 화곡역(5호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 17층건 내 17층 1709호로서, (사용승인일 : 2020.11.05.) 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창호 마감. [이용상태] 오피스텔(후첨"호별배치도 및 내부구조도"참조)으로 이용중임. [설비내역] 기본적인 난방설비, 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 승강기설비 등을 갖추었음. [토지형상/이용상태] 인접지 대비 평지 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 근린생활시설(소매점)건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 30미터 및 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접하고 있음. [토지이용계획] 도시지역,일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),도로(접합),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)＜건축법＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)＜건축법＞, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)＜건축법＞,수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞건축선(2019-04-03) [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임 대 관 계: 임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조) 기 타: 없 음.
서울시 강서구 화곡동 24-92에 있는 오피스텔경매 물건 사건번호 2024타경149635 서울남부지방법원에서 경매 진행 감정가격 255,000,000원, 최저입찰가 204,000,000원
임차인 현황
임차인
전입일
대항력
확정일/배당일
보증금/월세
용도/점유
비고
진OO
2021.04.26
O
확정 2021.04.05 배당 2025.1.21.
245,000,000
1709호전부
2021.04.24 ~현재
등기부 현황
성립일자
권리종류
권리금액
2021년4월23일
소유권
원
2021년6월21일
약정/금지사항/환매특약
원
2023년7월20일
임차권설정
245,000,000원
2023년9월8일
가압류
260,000,000원
2024년10월11일
압류
원
2024년12월24일
강제경매
원
이 물건의 사건번호는 2024 타경 149635이며 서울남부지방법원경매3계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 255,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 204,000,000원(감정가 대비 80%)입니다. 입찰일은 2025.06.25(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 20,400,000원을 준비하시면 됩니다.
