2025년 6월 오피스텔 추천경매 | 강서구 화곡동 리치아파트

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2025년 6월 오피스텔 추천경매 | 강서구 화곡동 리치아파트

경매분석-낙찰 비법 2025. 6. 24. 19:33

오늘의 명언 : 만약 손님이 기침을 하면 수저를 내 놓아라.

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

서울특별시 강서구 화곡동 925-15 리치아파트 오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^

서울남부지방법원(2024타경146766)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 251,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 200,800,000원입니다.

2025.07.17(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

상담시 사건번호(2024 타경 146766)를 말씀해 주세요

서울특별시 강서구 월정로20길 68, 제105동 제7층 제702호 (화곡동, 리치아파트) 서울특별시 강서구 화곡동 925-15
사건번호	2024-146766
입찰기일	2025.07.17(목) 10:00
진행상태	유찰
감정가	251,000,000원
최저가	(80%) 200,800,000원
유찰수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각
건물면적	25.46㎡(7.70평)
토지면적	8.69㎡(2.63평)

강서구 화곡동 리치아파트, 감정가의 80%에 낙찰 가능성?

상세정보 : m.auctioning.co.kr

상담 전화번호

010-3260-9771

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	화곡동 925-15	492분의 8.6916	8.6916㎡ (2.63평)
건물	화곡동 925-15	� 철근콘크리트구조	25.46㎡ (7.70평)

[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역" 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 오피스텔, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 무난한 편임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 건물 내 제105동 제7층 제702호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 하이샷시 창호 마감임.
[이용상태] 오피스텔로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
[설비내역] 기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 난방 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 4필 일단의 사다리형 토지로서, "오피스텔" 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 북측 및 서측으로 폭 약 6-7M, 동측으로 폭 약 4M의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 화곡동 925-15, 925-28, 925-29 : 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
화곡동 925-16 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
[공부와의 차이] - [참고사항] -

인근지역 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	낙찰가율
3개월	54건	82%
6개월	107건	81%
12개월	196건	81%

강서구 화곡동 리치아파트, 감정가의 80%에 낙찰 가능성?

법원 물건자료 요약

오늘의 사자성어

麥秀之嘆(맥수지탄) 나라를 잃음에 대한 탄식

서울특별시 강서구 화곡동 925-15 경매
오피스텔 경매, 사건번호 2024타경146766

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2024 타경 146766

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010-3260-9771

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인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-08	2024타경128096	[오피스텔]서울특별시 강서구 마곡동 793-2 갤럭시인텔리젼스 건물: 5.70평	138,000,000원 138,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-03	2024타경140812	[오피스텔]서울특별시 강서구 등촌동 641-10 퀸즈오피스텔 건물: 4.40평 토지(대지권): 2.21평	144,000,000원 144,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-03	2024타경5728	[오피스텔]서울특별시 강서구 등촌동 628-17 강변샤르망3단지 건물: 17.65평 토지(대지권): 5.71평	410,000,000원 410,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-02	2025타경6490	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 27-13 케이오피스텔1차 건물: 8.22평 토지(대지권): 2.58평	247,000,000원 247,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-02	2025타경5473	[오피스텔]서울특별시 강서구 등촌동 637-19 라빌라스 건물: 9.05평 토지(대지권): 3.83평	258,000,000원 258,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-02	2025타경5312	[오피스텔]서울특별시 강서구 방화동 612-197 마곡킹덤비바체 건물: 7.75평 토지(대지권): 2.77평	241,000,000원 241,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-02	2025타경5251	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 936-5 건물: 8.50평 토지(대지권): 2.28평	266,000,000원 266,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-02	2024타경151270	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 938-9 늘예솔하우스 건물: 8.93평 토지(대지권): 2.44평	295,000,000원 295,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-02	2024타경151201	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 938-5 웰타운비 건물: 9.03평 토지(대지권): 2.40평	285,000,000원 285,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-02	2024타경150550	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 24-42 웨인씨티 건물: 8.86평 토지(대지권): 2.09평	337,000,000원 337,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-02	2024타경150222	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 24-106 건물: 7.71평 토지(대지권): 2.33평	231,000,000원 231,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-02	2024타경149468	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 987-3 르미엘 건물: 6.87평 토지(대지권): 1.33평	282,000,000원 282,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-02	2024타경149109	[오피스텔]서울특별시 강서구 등촌동 565-5 더자하 건물: 7.67평 토지(대지권): 2.95평	308,000,000원 308,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-02	2024타경147608	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 936-5 건물: 8.49평 토지(대지권): 2.27평	274,000,000원 274,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-02	2024타경147233	[오피스텔]서울특별시 강서구 화곡동 24-76 더플러스 건물: 14.61평 토지(대지권): 4.05평	310,000,000원 310,000,000원	신건 (0회)