경매정보
[2025.06.09 경매] 서울시 송파구 주택, 감정가의 64% 부터?
경매분석-낙찰 비법
2025. 5. 24. 11:43
단독주택 경매초보도 쉽게! 서울시 거여동 경매물건 권리분석해 봅시다.
단독주택 경매 / 서울특별시 송파구 거여동 127-12 단독주택 경매 / 2023타경58258
경매물건 기본정보
| 서울특별시 송파구 거여동 127-12 | |
| 사건번호 | 2023타경58258 (1) |
| 입찰법원 | 서울동부지방법원 |
| 감정평가액 | 1,140,964,520 |
| 최저입찰가 | 730,218,000 |
| 입찰일 | 2025.06.09(월) 10:00 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 건물면적 | 255.56㎡(77.31평) |
| 토지(대지권)면적 | 136.00㎡(41.14평) |
▦ 단독주택 경매 ▦ 2023 타경 58258 ▦ 단독주택 급매 ▦ 매매, 전세
| 사건번호 : 2023 타경 58258 |
| 원활한 상담을 위해 사건번호를 말씀해 주세요. |
| 상담 전화번호 | 010-3260-9771 |
입찰기일 진행현황
| 회수 | 입찰일자 | 감정평가액 | 최저입찰가 | 입찰결과 |
| 1차 | 2025-03-24 | 1,140,964,520원 | 1,140,964,520원 | 유찰 |
| 2차 | 2025-04-28 | 1,140,964,520원 | 912,772,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025-06-09 | 1,140,964,520원 | 730,218,000원 | 진행 |
물건목록
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
거여동 127-12 | 대지 | 136㎡ (41.14평) |
| 건물 |
거여동 127-12 | 1층 주택 벽돌조 | 60.72㎡ (18.37평) |
| 거여동 127-12 | 2층 주택 벽돌조 | 60.72㎡ (18.37평) | |
| 거여동 127-12 | 지층 주택 벽돌조 | 60.72㎡ (18.37평) | |
| 제시외건물 | 거마로9길 32-7 | 주택등 | 6.3 ㎡(1.91평) |
| 거마로9길 32-7 | 주택등 | 4.8 ㎡(1.45평) | |
| 거마로9길 32-7 | 다용도실 | 8.1 ㎡(2.45평) | |
| 거마로9길 32-7 | 다용도실 | 3.6 ㎡(1.09평) | |
| 거마로9길 32-7 | 주택등 | 23.5 ㎡(7.11평) | |
| 거마로9길 32-7 | 주택등 | 17.2 ㎡(5.20평) | |
| 거마로9길 32-7 | 화장실 등 | 4.5 ㎡(1.36평) | |
| 거마로9길 32-7 | 보일러실 | 2 ㎡(0.61평) | |
| 거마로9길 32-7 | 창고 | 1.2 ㎡(0.36평) | |
| 거마로9길 32-7 | 보일러실 | 2.2 ㎡(0.67평) |
감정평가 개요
| 1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "영풍초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 거여역이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. 3)형태 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2022-12-29), 지구단위계획구역(2022-12-29) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전술항공:5km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임. 6)제시목록 외의 물건 후첨 "건물감정평가 요항표" 참조. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 "건물감정평가 요항표" 참조. 1)건물의 구조 벽돌조 평슬래비 2층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 2)이용상태 본건 전체 주택으로 이용중임. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.) 3)설비내역 위생 급배수 설비 및 도시가스에 의한 난방 설비 등 되어 있음. 4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함. 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없 음. |
감정가격 1,140,964,520원 / 최저입찰가 730,218,000원
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 0건 | 0원 | 0원 | 0% | 0회 |
| 6개월 | 0건 | 0원 | 0원 | 0% | 0회 |
| 12개월 | 0건 | 0원 | 0원 | 0% | 0회 |
서울특별시 송파구 거여동 127-12
| 지금 까지 서울특별시 송파구 거여동 127-12 단독주택물건을 보았습니다. |
경매물건 기본정보
| 서울특별시 송파구 거여동 127-12 | |
| 사건번호 | 2023타경58258 (1) |
| 입찰법원 | 서울동부지방법원 |
| 감정평가액 | 1,140,964,520 |
| 최저입찰가 | 730,218,000 |
| 입찰일 | 2025.06.09(월) 10:00 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 건물면적 | 255.56㎡(77.31평) |
| 토지(대지권)면적 | 136.00㎡(41.14평) |
▦ 단독주택 경매 ▦ 2023 타경 58258 ▦ 단독주택 급매 ▦ 매매, 전세
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
오늘의 사자성어
| 仙風道骨(선풍도골) 뛰어난 풍채와 골격 |
| 사건번호 2023 타경 58258 (1) 를 꼭 말씀해주세요. 서울시 송파구 거여동 127-12 단독주택 물건을 권리분석해 드립니다. |
송파구 거여동 단독주택 사진 #1
이 물건은 서울시 송파구 거여동 127-12에 위치합니다.
이 물건은 서울시 송파구 거여동 127-12에 위치합니다.
송파구 거여동 단독주택 사진 #2
사건번호는 2023 타경 58258입니다.
사건번호는 2023 타경 58258입니다.
송파구 거여동 단독주택 사진 #3
감정가는 1,140,964,520원 이며, 최저입찰가는 730,218,000원입니다.
감정가는 1,140,964,520원 이며, 최저입찰가는 730,218,000원입니다.
송파구 거여동 단독주택 사진 #4
입찰보증금은 최저입찰가의 10%인 73,021,800원을 준비하시면 됩니다.
입찰보증금은 최저입찰가의 10%인 73,021,800원을 준비하시면 됩니다.
송파구 거여동 단독주택 사진 #5
권리분석, 대리입찰에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다.
권리분석, 대리입찰에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다.
송파구 거여동 단독주택 사진 #6
입찰일은 2025.06.09(월) 10:00이며, 서울동부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰일은 2025.06.09(월) 10:00이며, 서울동부지방법원에서 진행이 됩니다.
송파구 거여동 단독주택 사진 #7
[서울시 송파구 단독주택경매] 송파구 거여동 127-12 경매 # 2023타경58258
[서울시 송파구 단독주택경매] 송파구 거여동 127-12 경매 # 2023타경58258
송파구 거여동 단독주택 사진 #8
경매는 매매와 달리 진행부터 마무리까지 시간과 절차가 필요합니다.
경매는 매매와 달리 진행부터 마무리까지 시간과 절차가 필요합니다.
송파구 거여동 단독주택 사진 #9
미리 상담을 받으시고 차분하게 진행 준비를 하시는 것이 좋습니다.
미리 상담을 받으시고 차분하게 진행 준비를 하시는 것이 좋습니다.
송파구 거여동 단독주택 사진 #10
사건번호는 2023 타경 58258입니다.
사건번호는 2023 타경 58258입니다.