경매정보
[2025.06.19 경매] 경기 고양 단독주택, 감정가의 49% 부터?
경매분석-낙찰 비법
2025. 5. 17. 17:32
의정부지방법원 고양지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경74327의 경매물건입니다. 현재 최저가는 9615만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.
소 재 지 | 경기도 고양시 일산서구 구산로101번길 58-19 |
물건용도 | 단독주택 |
토지면적 | 238.00㎡(72.00평) |
건물면적 | 25.49㎡(7.71평) |
사건번호 | 2024타경74327 |
감정평가액 | 196,230,580원 |
최저입찰가 | (49%) 96,153,000원 |
입 찰 일 | 2025.06.19(목) 10:00 |
사건번호 : 2024 타경 74327 (의정부지방법원 고양지원) |
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다. |
상담 전화번호 | 010-3260-9771 |
물건목록
구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
토지 |
구산동 321-9 | 대지 | 238㎡ (72.00평) |
건물 |
구산동 321-9 | 단층 단독주택 목조 | 25.49㎡ (7.71평) |
감정평가 요약
1)위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 구산동 소재 "송산IC" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 중소 규모의 공업용시설 등으로 형성된 농촌지대 입니다. 2)교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있으나 대중교통 이용 여건은 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다. 4)인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지입니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 6)제시목록 외의 물건 미상입니다. 7)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 1)건물의 구조 목조 스레트지붕 단층으로서, 외벽: 몰탈 마감 등 으로 마감되어 있습니다. 2)이용상태 공부 상 단독주택입니다. (장기간 방치된 상태로서 폐문 등의 사유로 내부구조는 확인하지 못하였으니 경매 진행 시 이해관계인은 참고 바랍니다.) 3)설비내역 기본적인 위생 및 급·배수시설 등이 구비되어 있습니다. 4)부합물 및 종물 미상입니다. 5)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. |
감정가격 196,230,580원 / 최저입찰가 96,153,000원

토지 등기부현황
등기/확정일 | 권리 | 채권금액 |
2021년8월4일 | 소유권 | |
2021년8월4일 | 근저당권 | 190,000,000원 |
2021년8월4일 | 지상권 | |
2022년9월14일 | 가압류 | 132,546,770원 |
2023년6월9일 | 압류 | |
2024년4월16일 | 압류 | |
2024년7월8일 | 임의경매 | |
2024년7월17일 | 압류 | |
2024년9월10일 | 가압류 | 21,736,403원 |
건물 등기부현황
등기/확정일 | 권리 | 채권금액 |
2021년8월4일 | 소유권 | |
2022년4월5일 | 근저당권 | 190,000,000원 |
2022년9월14일 | 가압류 | 132,546,770원 |
2023년6월9일 | 압류 | |
2024년4월16일 | 압류 | |
2024년7월8일 | 임의경매 | |
2024년7월17일 | 압류 | |
2024년9월10일 | 가압류 | 21,736,403원 |
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리 |
설정된 것으로 보는 지상권 |
법원자료 특이사항 |
오늘의 사자성어
間世之材(간세지재) 썩 뛰어난 인물 |
** 고양시 단독주택 경매 ** 2024 타경 74327 일산서구 경매 **
사건번호 : 2024 타경 74327 |
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상담 전화번호 | 010-3260-9771 |

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