[2025.07.15 경매] 서울시 강북구 주택, 감정가의 80% 부터?

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[2025.07.15 경매] 서울시 강북구 주택, 감정가의 80% 부터?

경매분석-낙찰 비법 2025. 6. 17. 20:23

오늘의 명언 : 브리태니커 백과사전엔 사랑에 대해 많은 분량이, 믿음에 대해 자세히 기록되어 있지만 가엾은 소망은 언급되지도 않았다. - 매니저

  ※ 위치 : 서울특별시 강북구 수유동 702-2
  ※ 유형 : 단독주택
  ※ 사건번호 : 2024 타경 6458
  ※ 집행법원 : 서울북부지방법원

감정가는 858,280,800원입니다. 최저입찰가는 686,625,000원 (80%)입니다.
입찰일은 2025.07.15(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 68,662,500원 입니다.

상담시 사건번호(2024 타경 6458)를 말씀해 주세요

서울특별시 강북구 수유동 702-2 단독주택
경매일자	2025.07.15(화) 10:00
진행상태	유찰 (1회)
사건번호	2024 타경 6458
감정가	858,280,800원
최저입찰가	(80%) 686,625,000원
입찰법원	서울북부지방법원
입찰보증금	68,662,500원
건물면적	176.64㎡(53.43평)
토지면적	121.80㎡(36.84평)

[경매일 2025.07.15] 서울시 강북구 단독주택 경매 분석합니다.

상세정보 : m.auctioning.co.kr

상담 전화번호

010-3260-9771

여의주경매 김대표의 코멘트!!

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	수유동 702-2	대	121.8㎡ (36.84평)
건물	수유동 702-2	1층 주택 벽돌조	57.03㎡ (17.25평)
	수유동 702-2	2층 주택 벽돌조	57.03㎡ (17.25평)
	수유동 702-2	지하실 주택 벽돌조	62.58㎡ (18.93평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강북구 쌍문동 소재 덕성여자대학교 남서측 인근에 위치함.
주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 있는 등 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 인접지 및 접면도로 대비 등고평탄하며 정방형 토지로서 다가구주택 건부지로 이용함.
4)인접 도로상태 본건 북측으로 폭 4미터 도로,동측으로 폭 약3미터 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지엿,제2종일반주거지역(7층이하)
가축사육제한구역＜가축분료의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 도심공공주택복합지구(도심 공공주택복합사업예정지구)＜곡고주택특별법＞ 상대보호구역＜교육환경보호레 관한법률＞ 대공방어협조구역(77-257M)
＜군사기지 및군사시설 보호법＞ 과밀억제 권역＜수도권정비계획법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음 [공부와의 차이] 없음 [참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 벽돌조 슬래브지붕 2층 건 으로서 외벽:일부석재,적벽돌마감.
내벽:타일,벽지 마감.
창호:목재,알미늄 창임.
[이용상태] 1986.07.18일자로 사용스인되고 지층-2층 까지 각 각 다가구주택 1가구로 이용함.
(1가구:방3,거실,주방겸식당,욕실겸화장실 현관 등)
[설비내역] 급,배수,급탕 및 위생설비,도시가스설비 등 갖추었음.
4)부합물 및 종물 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임. 소유자는 동소에 비거주이며 모두 타인이 임대 사용하는 것으로 탐문됨.