경매정보
316억 1014만원부터 입찰! 경기 공장 경매 투자로 어떠세요?
경매분석-낙찰 비법
2025. 5. 12. 21:46
[ 경기도 포천시 신북면 신평리 공장 법원경매 ]
경매사건 2024 타경 1005 공장 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.05.29(목) 10:30인 의정부지방법원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
경매사건 2024 타경 1005 공장 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.05.29(목) 10:30인 의정부지방법원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
건물의 분합
"건물의 분할에는 1동의 건물을 물리적으로 분할하는 분동(이 경우에는 면적의 감소를 초래한다)과 주된 건물과 동일용지에 등기된 부속건물을 다른 등기용지에 등기하는 소위 등기부상의 분리 즉 법률상의 분할이 있으며, 건물의 합병에도 물리적으로 합병하는 합동과 다른 등기용지에 등기된 건물을 부속건물로 하기 위하여 기등기건물의 등기용지에 그 등기를 이기한 소위 등기부상의 합병(법률상의 합병)이 있다"
"건물의 분할에는 1동의 건물을 물리적으로 분할하는 분동(이 경우에는 면적의 감소를 초래한다)과 주된 건물과 동일용지에 등기된 부속건물을 다른 등기용지에 등기하는 소위 등기부상의 분리 즉 법률상의 분할이 있으며, 건물의 합병에도 물리적으로 합병하는 합동과 다른 등기용지에 등기된 건물을 부속건물로 하기 위하여 기등기건물의 등기용지에 그 등기를 이기한 소위 등기부상의 합병(법률상의 합병)이 있다"
소재지 | 경기도 포천시 신북면 신평리 663 |
입찰일 | 2025.05.29(목) 10:30 |
사건번호 | 2024타경1005 (물건번호 1) |
종 류 | 공장 |
감정가 | 45,157,342,260원 |
최저가 | (70%) 31,610,140,000원 |
건물면적 | 39,139.80㎡(11,839.79평) |
토지면적 | 34,678.80㎡(10,490.34평) |
사건번호 : 2024 타경 1005 (의정부지방법원) |
위 사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다. |
상담 전화번호 | 010-3260-9771 |
물건현황
목록 | 구조/용도 | 면적 등 |
토지 (신평리 663) |
공장 용지 | 34678.8㎡ (10,490.34평) |
건물 (장자경제로 69-28) |
1층 공장 | 16301.86㎡ (4,931.31평) |
2층 공장 | 8959.54㎡ (2,710.26평) | |
3층 공장 | 8065.54㎡ (2,439.83평) | |
4층 공장 | 995.56㎡ (301.16평) | |
옥탑1층 | 334.85㎡ (101.29평) | |
옥탑2층 | 200㎡ (60.50평) | |
단층 부속건물 | 90.24㎡ (27.30평) | |
단층 부속건물 | 303.36㎡ (91.77평) | |
단층 부속건물 | 75.6㎡ (22.87평) | |
단층 공장 | 1433.25㎡ (433.56평) | |
제시외건물 (장자경제로 69-28) |
창고 | 702 ㎡(212.36평) |
오수처리장 | 192 ㎡(58.08평) | |
기계실 | 77 ㎡(23.29평) | |
가추 | 103 ㎡(31.16평) | |
가추 | 513 ㎡(155.18평) | |
차고 | 139 ㎡(42.05평) | |
사무실 | 218 ㎡(65.95평) | |
사무실 | 218 ㎡(65.95평) | |
사무실 | 218 ㎡(65.95평) |
경기도 포천시 신북면 신평리 소재 "장자일반산업단지" 내에 위치합니다. 일반공업지역. 차량출입 가능. 노선버스 정류장. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. | ||||
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 신북면 신평리 소재 "장자일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는주위는 산업단지로서, 중소규모의 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환견은보통시됨. 2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통이용편의도는 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태=인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공업용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태=북동측으로 약20미터 내외의 포장도로 및 북서측,남동측,남서측으로 약12미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역(최초고시 경기도 고시 2010-4139호) , 중로1류(폭 20m-25m)(포천장자일반산업단지(한탄강관광지원과 도시개발팀 문의))(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2016-10-21)(포천장자일반산업단지(한탄강관광지원과 도시개발팀 문의))(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(포천장자일반산업단지(한탄강관광지원과 도시개발팀 문의(최초:경?)(접합),가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 일반지방산업단지(2016-10-24)(전략사업과 도시개발팀 문의 ){산업입지 및개발에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법},영농여건불리농지 임. 6) 제시목록 외의 물건=후첨 건물감정평가요항표 참조. 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조=기호2 건물 : 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서,외벽 : 콘크리트판넬 등 마감,내벽 : 인테리어(사무실부분), 몰탈위 페인트, 콘크리트판넬 등 마감,창호 : 커튼월(사무실부분), pvc창호 등 마감기호2 건물 부속건물1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 1층 건물로서,외벽 : 인조석 붙임 등 마감,내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감,창호 : pvc창호 등으로 마감기호2 건물 부속건물2 : 철근콘크리트구조 판넬지붕 지상 1층 건물로서,벽체 : 시멘트블럭 쌓기 등 마감기호2 건물 부속건물3 : 철근콘크리트구조 판넬지붕 지상 1층 건물로서,벽체 : 판넬잇기 등 마감기호3 건물 : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상 1층 건물로서,벽체 : 판넬 잇기, 하단콘크리트 등 마감,창호 : pvc창호 등으로 마감 2) 이용상태=기호2 건물 : 공장(공장동, 사무실동)으로 이용 중 임. 기호2 부속건물1 : 경비실 및 차고으로 이용 중 임. 기호2 부속건물2 : 창고로 이용 중 임. 기호2 부속건물3 : 위험물보관소으로 이용 중 임. 기호3 건물 : 공장(창고)으로 이용 중 임. 3) 설비내역=기호2 건물 : 위생ㆍ급배수ㆍ급탕설비 및 전기설비, 승강기(승객용 1대, 화물용2대) 스피드도어, 시스템냉난방설비(사무동), 오버헤드도어 등기호2 부속건물1 : 위생ㆍ급배수ㆍ급탕설비 및 전기설비 등기호2 부속건물2,3, 기호3 건물 : 전기설비 등 4) 부합물 및 종물=본건 기호2 건물에 후첨 지적개황도, 건물개황도 및 사진용지와 같이 이해관계인으로부터권원미상이나, 소유자가 설치한 것으로 탐문 및 추정되는 제시외건물 ㉠-㉨이 소재함. 5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- |

사건번호를 말씀해 주시기 바랍니다. |
상담 전화번호 | 010-3260-9771 |
인근지역 낙찰통계
통계기간 | 낙찰물건수 | 낙찰가율 |
3개월 | 15건 | 67% |
6개월 | 21건 | 68% |
12개월 | 39건 | 66% |
포천 신북면 공장 경매로 나왔는데 문제없나. (건물 11,839.8평, 토지 10,490.3평)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리 |
설정된 것으로 보는 지상권 |
법원자료 특이사항 |
오늘의 사자성어
君臣有義(군신유의) 임금과 신하는 의가 있어야 한다 |
의정부지방법원 2024타경1005
감정가 45,157,342,260원 / 최저가 31,610,140,000원
사건번호(2024 타경 1005)를 말씀해 주세요 |
소재지 | 경기도 포천시 신북면 신평리 663 |
입찰일 | 2025.05.29(목) 10:30 |
사건번호 | 2024타경1005 (물건번호 1) |
종 류 | 공장 |
감정가 | 45,157,342,260원 |
최저가 | (70%) 31,610,140,000원 |
건물면적 | 39,139.80㎡(11,839.79평) |
토지면적 | 34,678.80㎡(10,490.34평) |
2024타경1005 공장 물건 사진 |

포천시 신북면 공장 사진 #1
이 물건은 경기 포천 신북면에 위치합니다.
이 물건은 경기 포천 신북면에 위치합니다.
2024타경1005 공장 물건 사진 |

포천시 신북면 공장 사진 #2
사건번호는 2024 타경 1005입니다.
사건번호는 2024 타경 1005입니다.
2024타경1005 공장 물건 사진 |

포천시 신북면 공장 사진 #3
감정가는 45,157,342,260원 이며, 최저입찰가는 31,610,140,000원입니다.
감정가는 45,157,342,260원 이며, 최저입찰가는 31,610,140,000원입니다.
2024타경1005 공장 물건 사진 |

포천시 신북면 공장 사진 #4
입찰보증금은 최저입찰가의 10%인 3,161,014,000원을 준비하시면 됩니다.
입찰보증금은 최저입찰가의 10%인 3,161,014,000원을 준비하시면 됩니다.
2024타경1005 공장 물건 사진 |

포천시 신북면 공장 사진 #5
권리분석, 대리입찰에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다.
권리분석, 대리입찰에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다.
2024타경1005 공장 물건 사진 |

포천시 신북면 공장 사진 #6
입찰일은 2025.05.29(목) 10:30이며, 의정부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰일은 2025.05.29(목) 10:30이며, 의정부지방법원에서 진행이 됩니다.
2024타경1005 공장 물건 사진 |

포천시 신북면 공장 사진 #7
[경기도 포천시 공장경매] 포천시 신북면 신평리 경매 # 2024타경1005
[경기도 포천시 공장경매] 포천시 신북면 신평리 경매 # 2024타경1005
2024타경1005 공장 물건 사진 |

포천시 신북면 공장 사진 #8
경매는 매매와 달리 진행부터 마무리까지 시간과 절차가 필요합니다.
경매는 매매와 달리 진행부터 마무리까지 시간과 절차가 필요합니다.
2024타경1005 공장 물건 사진 |

포천시 신북면 공장 사진 #9
미리 상담을 받으시고 차분하게 진행 준비를 하시는 것이 좋습니다.
미리 상담을 받으시고 차분하게 진행 준비를 하시는 것이 좋습니다.
2024타경1005 공장 물건 사진 |

포천시 신북면 공장 사진 #10
사건번호는 2024 타경 1005입니다.
사건번호는 2024 타경 1005입니다.
