9억 9975만원 저렴한 성북구 정릉동 주택 경매물건입니다.

경매정보

9억 9975만원 저렴한 성북구 정릉동 주택 경매물건입니다.

경매분석-낙찰 비법 2025. 5. 28. 13:51

감정가 20억 4867만원, 3회 유찰된 서울시 성북구 정릉동 410-29 주택의 최저입찰가는 10억 4892만원입니다.

소 재 지	서울특별시 성북구 정릉동 410-29
물건용도	주택
토지면적	460.00㎡(139.15평)
건물면적	159.27㎡(48.18평)
사건번호	2024타경3633
감정평가액	2,048,673,560원
최저입찰가	(51%) 1,048,921,000원
입 찰 일	2025.06.10(화) 10:00

사건번호 : 2024 타경 3633 (서울북부지방법원)

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상담 전화번호

010-3260-9771

상세정보 : m.auctioning.co.kr

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	정릉동 410-29	대지	460㎡ (139.15평)
건물	보국문로8길 59-6	1층 주택 철근콘크리트조	103.5㎡ (31.31평)
건물	보국문로8길 59-6	2층 주택 철근콘크리트조	55.77㎡ (16.87평)

감정평가 요약

1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 지하철(우이신선설)"북한산보국문역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환 경 및 제반조건은 보통임.
2)교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(우이신설선"북한산 보국문역")이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건은 자루형의 토지로 "단독주택 건부지"로 이용이나 일부토지는 현황"도로"로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽: 적벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.
2)이용상태 단독주으로 이용중임.
3)설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 없음.
5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

서울시 성북구 정릉동 410-29에 있는 주택경매 물건
사건번호 2024타경3633
서울북부지방법원에서 경매 진행
감정가격 2,048,673,560원, 최저입찰가 1,048,921,000원

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2001년8월23일	소유권
2013년10월17일	근저당권	828,000,000원
2018년11월15일	근저당권	150,000,000원
2019년12월24일	근저당권	75,000,000원
2020년7월21일	근저당권	45,000,000원
2021년9월23일	근저당권	30,000,000원
2023년1월2일	근저당권	75,000,000원
2023년6월15일	근저당권	75,000,000원
2024년4월29일	가압류	10,282,680원
2024년6월14일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2001년8월23일	소유권
2013년10월17일	근저당권	828,000,000원
2018년11월15일	근저당권	150,000,000원
2019년12월24일	근저당권	75,000,000원
2020년7월21일	근저당권	45,000,000원
2021년9월23일	근저당권	30,000,000원
2023년1월2일	근저당권	75,000,000원
2023년6월15일	근저당권	75,000,000원
2023년6월15일	전세권	30,000,000원
2024년4월29일	가압류	10,282,680원
2024년6월14일	임의경매