강남구 단독주택경매> 서울시 16억 1799만원 싼 단독주택 경매 분석합니다. (건물 93.2평, 토지 70.0평)

 

 

 

사건번호 2021 타경 3534 (1)
서울시 강남구 일원동 주택 법원경매 물건입니다.

오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 3534 (1) 물건이며, 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울시 강남구 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2025.06.12(목) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 서울시 강남구 일원동 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다.

서울특별시 강남구 일원동 685-4

물건종류	주택
사건번호	2021 타경 3534
입찰기일	2025.06.12(목) 10:00
감정가격	4,494,421,920원
최저가격	(64%) 2,876,430,000원
입찰보증금	287,643,000원
건물면적	308.07㎡(93.19평)
토지(대지권)	231.40㎡(70.00평)

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-01	3,612,403,420원	유찰
2차	2022-10-06	2,889,923,000원	매각
	2022/10/13	[불허가]
4차	2024-10-10	2,889,923,000원	변경
5차	2024-11-07	4,529,965,950원	변경
6차	2025-04-03	4,494,421,920원	유찰
7차	2025-05-08	3,595,538,000원	유찰
8차	2025-06-12	2,876,430,000원

임차인 현황

임차인	전입일	대항력	확정일/배당일	보증금/월세	용도/점유	비고
이OO	2017.03.10	X	확정 배당 2021.11.3.	60,000,000	1층일부59㎡	2017.03.10
이OO	2015.04.24	X	확정 미상 배당		B02호
채OO	2013.01.02	X	확정 미상 배당
이OO	2019.02.01	X	확정 2019.11.21 배당 2021.11.3.	70,000,000	201호	2019.01.20
유OO	2011.01.24	X	확정 2019.11.25 배당 2021.11.3.	230,000,000	문패상202호	2018.12.30
이OO	2019.03.19	X	확정 배당 2021.11.3.	30,000,000	1층일부	2017.03.10
김OO	2021.06.14	X	확정 미상 배당
곽OO	2021.03.31	X	확정 미상 배당
기타참고	- 본 건 부동산은 지하층에 2개 세대, 2층에 2개 세대가 존재하고, 1층은 점유자의 비협조로 확인하지 못함.

등기부 현황

성립일자	권리종류	권리금액
	소유권	원
2001년2월9일	근저당권	180,000,000원
2011년11월11일	압류	원
2013년1월3일	근저당권	1,411,000,000원
2014년11월26일	가압류	5,000,000,000원
2017년8월18일	압류	원
2019년7월8일	압류	원
2021년5월17일	근저당권	650,000,000원
2021년8월31일	강제경매	원
2021년9월29일	압류	원
2021년10월8일	근저당권	760,000,000원

등기부 현황

성립일자	권리종류	권리금액
	소유권	원
2001년2월9일	근저당권	180,000,000원
2013년1월3일	근저당권	1,411,000,000원
2014년11월26일	가압류	5,000,000,000원
2020년8월21일	압류	원
2021년4월20일	임차권설정	70,000,000원
2021년5월17일	근저당권	650,000,000원
2021년7월22일	임차권설정	230,000,000원
2021년8월31일	강제경매	원
2021년10월8일	근저당권	760,000,000원

 

오늘의 사자성어

內柔外剛(내유외강) 사실은 마음이 약한데도, 외부에는 강하게 나타남

서울특별시 강남구 일원동 685-4 경매
주택 경매, 사건번호 2021타경3534

강남구 일원동 주택 사진 #1

사건번호는 2021타경3534입니다.

강남구 일원동 주택 사진 #2

감정가는 44억 9442만원 이며, 최저입찰가는 2,876,430,000원입니다.

강남구 일원동 주택 사진 #3

이 물건은 서울특별시 강남구 일원동 685-4에 위치한 물건입니다.

강남구 일원동 주택 사진 #4

사건번호는 2021타경3534입니다.

강남구 일원동 주택 사진 #2

감정가는 44억 9442만원 이며, 최저입찰가는 2,876,430,000원입니다.

강남구 일원동 주택 사진 #3

이 물건은 서울특별시 강남구 일원동 685-4에 위치한 물건입니다.

강남구 일원동 주택 사진 #4

사건번호는 2021타경3534입니다.

강남구 일원동 주택 사진 #13

주택 사진
감정가는 44억 9442만원 이며, 최저입찰가는 2,876,430,000원입니다.

강남구 일원동 주택 사진 #14

입찰보증금은 287,643,000원을 준비하시면 됩니다.

강남구 일원동 주택 사진 #15

사건번호는 2021타경3534입니다.