관악구 신림동 다세대(빌라) 경매물건 | 감정가 3억 7400만원, 바벨

 

 

서울시다세대(빌라)경매> 관악구 2억 7596만원 싼 바벨 ◆ 경매 투자해도 될까요?

 

 

관악구 신림동 469-4의 다세대(빌라) 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 25.86㎡(7.82평)입니다. 토지면적은 17.99㎡(5.44평)입니다.

사건번호는 2024타경106663이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 374,000,000원입니다만 6회 유찰되어


최저입찰가는 98,042,000원입니다.

입찰보증금은 9,804,200원을 준비하셔야 합니다.

경매물건 기본정보

서울특별시 관악구 조원로 166, 2층203호 (신림동,바벨) 서울특별시 관악구 신림동 469-4
사건번호	2024타경106663 (1)
입찰법원	서울중앙지방법원
감정평가액	374,000,000
최저입찰가	98,042,000
입찰일	2025.06.12(목) 10:00

물건종류	다세대(빌라)
건물면적	25.86㎡(7.82평)
토지(대지권)면적	17.99㎡(5.44평)

▦ 다세대(빌라) 경매 ▦ 2024 타경 106663 ▦ 다세대(빌라) 급매 ▦ 매매, 전세

상세정보 : auctioning.co.kr

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2024 타경 106663

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상담 전화번호

010-3260-9771

입찰기일 진행현황

회수	입찰일자	감정평가액	최저입찰가	입찰결과
1차	2024-11-07	374,000,000원	374,000,000원	유찰
2차	2024-12-12	374,000,000원	299,200,000원	유찰
3차	2025-01-23	374,000,000원	239,360,000원	유찰
4차	2025-02-27	374,000,000원	191,488,000원	유찰
5차	2025-04-03	374,000,000원	153,190,000원	유찰
6차	2025-05-08	374,000,000원	122,552,000원	유찰
7차	2025-06-12	374,000,000원	98,042,000원	진행

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	조원로 166	393.9 분의 17.99	17.99㎡ (5.44평)
건물	조원로 166	2 철근콘크리트구조	25.86㎡ (7.82평)

감정평가 개요

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울남부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제5층 내 제2층 제203호로서외벽: 치장벽돌 및 페인팅 마감 등창호: 하이샷시 창호 등임. [이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용 중임. (후첨 건물개황도 참조) [설비내역] 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 본건은 2필지 일단의 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. [도로상태] 본건은 북동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. [토지이용계획] 신림동 469-4번지, 469-32번지도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상이며, 등기사항전부증명서상 임차권 설정(보증금 380,000,000원)이 되어 있음.

전화상담 환영합니다. 사건번호 2024 타경 106663 (1)를 말씀해주세요.
서울시 관악구 조원로 166, 다세대(빌라)경매를 권리분석해 드립니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	41건	414,651,220원	258,352,807원	65%	4.6회
6개월	121건	387,784,580원	277,108,977원	73%	3.5회
12개월	250건	343,726,510원	257,603,241원	76%	3.7회

서울특별시 관악구 신림동 469-4

지금 까지 서울특별시 관악구 신림동 469-4 다세대(빌라)물건을 보았습니다.

경매물건 기본정보

서울특별시 관악구 신림동 469-4 서울특별시 관악구 신림동 469-4
사건번호	2024타경106663 (1)
입찰법원	서울중앙지방법원
감정평가액	374,000,000
최저입찰가	98,042,000
입찰일	2025.06.12(목) 10:00

물건종류	다세대(빌라)
건물면적	25.86㎡(7.82평)
토지(대지권)면적	17.99㎡(5.44평)

▦ 다세대(빌라) 경매 ▦ 2024 타경 106663 ▦ 다세대(빌라) 급매 ▦ 매매, 전세

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(2023.07.14. 등기)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수 인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

오늘의 사자성어

內柔外剛(내유외강) 사실은 마음이 약한데도, 외부에는 강하게 나타남

사건번호 2024 타경 106663 (1) 를 꼭 말씀해주세요. 서울시 관악구 신림동 469-4 다세대(빌라) 물건을 권리분석해 드립니다.

상세정보 : m.auctioning.co.kr

관악구 신림동 바벨 사진 #1

이 물건은 서울시 관악구 신림동에 위치합니다.

관악구 신림동 바벨 사진 #2

사건번호는 2024 타경 106663입니다.

관악구 신림동 바벨 사진 #3

감정가는 374,000,000원 이며, 최저입찰가는 98,042,000원입니다.

관악구 신림동 바벨 사진 #4

입찰보증금은 최저입찰가의 10%인 9,804,200원을 준비하시면 됩니다.

관악구 신림동 바벨 사진 #5

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