[지엠밸리경매] 강서구 화곡동 경매 해설

 

 

1회 유찰된 서울시 강서구 화곡동 1116-5 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

 

 

서울특별시 강서구 화곡동 1116-5 지엠밸리 오피스텔

서울남부지방법원 2024타경145695입니다.

감정가격은 182,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 182,000,000원입니다.

2025.06.05(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	서울특별시 강서구 화곡로 332, 제11층 제1106호 (화곡동, 지엠밸리)
물건용도	오피스텔
토지면적	2.50㎡(0.76평)
건물면적	13.89㎡(4.20평)
사건번호	2024타경145695
감정평가액	182,000,000원
최저입찰가	(100%) 182,000,000원
입 찰 일	2025.06.05(목) 10:00

사건번호 : 2024 타경 145695 (서울남부지방법원)

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상담 전화번호

010-3260-9771

여의주경매 김대표의 코멘트!!

상세정보 : auctioning.co.kr

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	화곡동 1116-5	360.7분의 2.50	2.5㎡ (0.76평)
건물	화곡동 1116-5	� 철근콘크리트구조	13.89㎡ (4.20평)

감정평가 요약

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 공동주택, 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. [교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 임. [건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지2층/지상18층건 중 제11층 제1106로서 (사용승인일:2020.04.09), 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 샷시창 등임. [이용상태] 오피스텔로 이용중이며, 일부 복층 구조임. [설비내역] 위생설비, 급배수설비, 주차설비, 소화설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 장방형 토지로서, 건부지(오피스텔 및 근린생활시설)로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 약 30미터 내외의 도로와 접함. [토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경 제과 확인 요망), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 가로구역별 최고높이 제한지 역(2022-06-09), 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건 축과 문의), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간:2024년9월10일-2029년9월9일, 지목 도로 한정), 도시관리계획 입안중(강서지구중심 지구단위 계획구역), 건축선(2019-04-03)임. [공부와의 차이] -. [참고사항] - 임대관계 미상임. - 등기사항전부증명서상 명칭은 "지엠밸리"라고 기재되어 있으나, 집합건축물대장상 명칭은 "거마지엠밸리"로 기재되어있으니 참조바람.

사건번호 2024타경145695 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 182,000,000원 / 최저입찰가 182,000,000원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년4월8일	소유권
2022년4월8일	약정/금지사항/환매특약
2023년3월24일	압류
2023년7월26일	임차권설정	185,000,000원
2023년9월19일	가압류	1,020,000,000원
2024년12월2일	강제경매
2025년3월13일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

오늘의 사자성어

不伐不德(불벌부덕) 자기의 공적을 뽐내지 않음.

서울남부지방법원 2024타경145695

감정가 182,000,000원 / 최저가 182,000,000원

상담시 아래 사건번호를 말씀해 주세요.

사건번호 : 2024 타경 145695

상담 전화번호

010-3260-9771

상세정보 : auctioning.co.kr

강서구 화곡동 지엠밸리 사진 #1

사건번호는 2024타경145695입니다.

강서구 화곡동 지엠밸리 사진 #2

감정가는 1억 8200만원 이며, 최저입찰가는 182,000,000원입니다.

강서구 화곡동 지엠밸리 사진 #3

이 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 1116-5에 위치한 물건입니다.

강서구 화곡동 지엠밸리 사진 #4

사건번호는 2024타경145695입니다.

강서구 화곡동 지엠밸리 사진 #2

감정가는 1억 8200만원 이며, 최저입찰가는 182,000,000원입니다.

강서구 화곡동 지엠밸리 사진 #3

이 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 1116-5에 위치한 물건입니다.

강서구 화곡동 지엠밸리 사진 #4

사건번호는 2024타경145695입니다.

강서구 화곡동 지엠밸리 사진 #13

오피스텔 사진
감정가는 1억 8200만원 이며, 최저입찰가는 182,000,000원입니다.

강서구 화곡동 지엠밸리 사진 #14

입찰보증금은 18,200,000원을 준비하시면 됩니다.

강서구 화곡동 지엠밸리 사진 #15

사건번호는 2024타경145695입니다.