[주택경매] 광주 도척면 경매물건 조회 : 2023타경2345

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수원지방법원 성남지원에서 진행 중인 사건번호 2023타경2345의 경매물건입니다. 현재 최저가는 9억 2454만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.


광주 도척면 26억 9546만원 주택 경매물건을 17억 7092만원 싸게 경매


▶ 주소: 경기도 광주시 도척면 방도리
▶ 종류: 주택
▶ 입찰일: 2025.06.16(월) 10:00
▶ 감정가: 2,695,460,360원
▶ 최저가: 924,543,000원 (34%)
▶ 사건번호: 2023타경2345
▶ 건물면적: 710.71㎡(214.99평)
▶ 토지면적: 3,398.00㎡(1,027.90평)
▶ 상세정보: m.auctioning.co.kr

물건종류	주택
사건번호	2023 타경 2345
입찰기일	2025.06.16(월) 10:00
감정가격	2,695,460,360원
최저가격	(34%) 924,543,000원
입찰보증금	92,454,300원
건물면적	710.71㎡(214.99평)
토지(대지권)	3,398.00㎡(1,027.90평)

▣ 사건번호 2023타경2345 (수원지방법원 성남지원)를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

상세정보 : m.auctioning.co.kr

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	방도리 67-5	임야	2326㎡ (703.62평)
	방도리 67-6	임야	713㎡ (215.68평)
	방도리 67-10	임야	217㎡ (65.64평)
	방도리 67-11	임야	142㎡ (42.96평)
건물	방도리 67-5	1층 주택	79.08㎡ (23.92평)
	방도리 67-5	2층 주택	67.80㎡ (20.51평)
	방도리 67-5	1층 주택	73.93㎡ (22.36평)
	방도리 67-5	2층 주택	73.93㎡ (22.36평)
	방도리 67-5	1층 주택	76.89㎡ (23.26평)
	방도리 67-5	2층 주택	70.74㎡ (21.40평)
	방도리 67-5	1층 주택	24.00㎡ (7.26평)
	방도리 67-5	1층 주택	24.00㎡ (7.26평)
	방도리 67-5	1층 주택	83.16㎡ (25.16평)
	방도리 67-5	2층 주택	69.78㎡ (21.11평)
	방도리 67-5	1층 주택	24.00㎡ (7.26평)
제시외건물	방도리 67-5	창고	4 ㎡(1.21평)
	방도리 67-5	지하주차장	34.8 ㎡(10.53평)
	방도리 67-5	창고	4.6 ㎡(1.39평)

감정평가 요약

위치 및 주위환경 - 본건 기호1 내지 10 및 기호13 내지 15 토지는 경기도 광주시 도척면 방도리 소재 "방도2리 마을회관" 남측 인근에 위치하고, 부근은 전원주택, 농경지, 임야가 혼재 하는 농촌지역으로서, 주위 제반환경은 보통시 됨. - 본건 기호11 토지는 경기도 광주시 초월면 지월리 소재 "지월아치교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 도로변 상가 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨. 교통상황 - 본건 기호1 내지 10 및 기호13 내지 15는 지목 대 또는 임야 중 건물이 소재하는 토지는 차량의 출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하나, 대중교통 이용은 다소 불편한 편임. - 기호11 토지는 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용환경은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 - 기호1 토지 : 사다리형 완경사로서 주택부지로 이용중임. - 기호3 ,4토지 : 부정형 완경사로서 주택부지(제시외건물 3동이 소재)로 이용중임. - 기호5 토지 : 삼각형 평지로서 도로로 이용중임. - 기호6,7 토지 : 부정형 완경사로서 도로로 이용중임. - 기호8,9,10 토지 : 부정형 완경사로서 자연림 상태임. - 기호11 토지 : 사다리형 완경사로서 주택부지로 이용중임. - 기호13 토지 : 부정형 완경사로서 자연림 상태임. - 기호14 토지 : 장방형 평지로서 주거나지 상태임. - 기호15 토지 : 사다리형 완경사로서 도로로 이용중임. 인접 도로상태 - 기호1 내지 7 토지 : 공히 서측으로 약 5미터의 포장도로에 접함. - 기호8 내지 10 토지 : 맹지상태임. - 기호11 토지 : 북동측으로 약 6미터의 포장도로에 접함. - 기호13 토지 : 맹지임. - 기호14 토지 : 세로에 접함. - 기호15 토지 : 세로의 포장도로임. 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1 내지 10 및 기호13 내지 15토지: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책지역(2권역)임. (기호6 토지):건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 - 기호11 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역,공장설립승인지역,특별대책지역임 제시목록 외의 물건 - 본건 기호3 토지상에 제시외건물 3동 철근콘크리트구조 약 488.64㎡ (ㄱ)(ㄴ)(ㄷ)가 소재함. - 본건 기호4 토지상에 제시외건물 1동 철근콘크리트구조 약 170.88㎡ (ㄹ)이 소재함. - 본건 기호11 토지상에 제시외(지하주차장) 1동 약 50㎡ (ㅁ)이 소재함. 공부와의 차이 기호 3,4 토지 공부상 지목 "임"이나, 현황 "대"(건물 4동 소재)임. 기타참고사항 임대관계 미상임. 건물의 구조 - 기호2 건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서 (사용승인일 : 2022.04.08.) 외벽 : 돌타일 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 하이샷시 이중창 마감. - 기호12 건물 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 2층건으로서 (사용승인일 : 2019.02.25.) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 하이샷시 이중창 마감. 이용상태 - 기호2 건물 : 주택으로 이용중임. - 기호12 건물 : 주택으로 이용중임. 설비내역 개별난방설비, 위생급배수설비, 급탕설비 및 전기설비 등이 되어 있음. 부합물 및 종물 기호12 건물에 부합물 및 종물 (지하주차장), 기호(ㅁ) 약 50㎡가 소재함. 공부와의 차이 - 기호2 : 없음 - 기호12 : 없음. 기타참고사항 - 기호2 : 임대관계 미상임. - 기호12 : 임대관계 미상임.

광주 도척면 주택 사진 #1

이 물건은 경기 광주 도척면 방도리에 위치합니다.

광주 도척면 주택 사진 #2

사건번호는 2023 타경 2345입니다.

광주 도척면 주택 사진 #3

감정가는 2,695,460,360원 이며, 최저입찰가는 924,543,000원입니다.

광주 도척면 주택 사진 #4

입찰보증금은 최저입찰가의 10%인 92,454,300원을 준비하시면 됩니다.

광주 도척면 주택 사진 #5

권리분석, 대리입찰에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다.

광주 도척면 주택 사진 #6

입찰일은 2025.06.16(월) 10:00이며, 수원지방법원 성남지원에서 진행이 됩니다.

광주 도척면 주택 사진 #7

[경기 광주 주택경매] 광주 도척면 방도리 경매 # 2023타경2345

광주 도척면 주택 사진 #8

경매는 매매와 달리 진행부터 마무리까지 시간과 절차가 필요합니다.

광주 도척면 주택 사진 #9

미리 상담을 받으시고 차분하게 진행 준비를 하시는 것이 좋습니다.

광주 도척면 주택 사진 #10

사건번호는 2023 타경 2345입니다.