[2024타경127680] 서울시 강서구 화곡동 다세대(빌라)경매 ☎ 1회 유찰 /실거주&투자용

강서구 화곡동 362-79 해온캐슬 경매 전문가가 설명드려요

서울남부지방법원의 2024타경127680 사건, 1억 9200만원짜리 해온캐슬 경매물건입니다.

감정가는 192,000,000원입니다. 최저입찰가는 153,600,000원(80%)입니다.
입찰일은 2025.07.21(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 15,360,000원 입니다.

  ▧ 소 재 지 : 서울특별시 강서구 화곡동 362-79 해온캐슬
  ▧ 사건번호 : 2024 타경 127680
  ▧ 집행법원 : 서울남부지방법원

소재지	서울특별시 강서구 가로공원로78길 70, 제3층 제301호 (화곡동, 해온캐슬) (서울특별시 강서구 화곡동 362-79)
입찰일	2025.07.21(월) 10:00
사건번호	2024타경127680 (물건번호 1)
종 류	다세대(빌라)
감정가	192,000,000원
최저가	(80%) 153,600,000원
건물면적	26.52㎡(8.02평)
토지면적	18.55㎡(5.61평)

사건번호 : 2024 타경 127680 (서울남부지방법원)

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물건현황

목록	구조/용도	면적 등
대지권 (화곡동 362-79)	391분의 18.55	18.55㎡ (5.61평)
건물 (화곡동 362-79)	� 철근콘크리트구조	26.52㎡ (8.02평)
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건 소재 건물 내 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2019.10.16) 외벽: 치장벽돌쌓기마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. [이용상태] 다세대주택으로 이용중임. [설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 3필 일단지의 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접해있음. [토지이용계획] 화곡동 362-79, 362-143, 362-180 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 소규모주택정비 관리지역＜빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임. [공부와의 차이] --. [참고사항] ①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고 바람.

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2024 타경 127680

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인근지역 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	낙찰가율
3개월	183건	79%
6개월	443건	79%
12개월	1,074건	78%

강서구 화곡동 362-79 해온캐슬 경매 전문가가 설명드려요

법원 물건자료 요약

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서울시 강서구 가로공원로78길 70, 다세대(빌라) 물건을 권리분석해 드립니다.

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2024 타경 127680

소재지	서울특별시 강서구 화곡동 362-79 (서울특별시 강서구 화곡동 362-79)
입찰일	2025.07.21(월) 10:00
사건번호	2024타경127680 (물건번호 1)
종 류	다세대(빌라)
감정가	192,000,000원
최저가	(80%) 153,600,000원
건물면적	26.52㎡(8.02평)
토지면적	18.55㎡(5.61평)

상세정보 : auctioning.co.kr

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