사당동 주택경매> 동작구 2억 8053만원 싼 주택 경매 분석합니다.

 

 

서울시 동작구 사당동 91-116 단독주택, 감정가 14억 265만원 → 최저 11억 2212만원! 단독주택 찾는 분께 적합합니다.


14억 265만원짜리 단독주택, 서울시 사당동 경매 해설


O 지번주소: 서울특별시 동작구 사당동 91-116
O 도로명주소: 서울특별시 동작구 사당동 91-116
O 물건종류: 단독주택
O 입 찰 일: 2025.07.15(화) 10:00
O 감 정 가: 1,402,648,820원
O 최 저 가: 1,122,119,000원 (80%)
O 사건번호: 2024타경5210
O 건물면적: 120.57㎡(36.47평)
O 토지면적: 113.00㎡(34.18평)
O 상세정보: m.auctioning.co.kr

물건종류	단독주택
사건번호	2024 타경 5210
입찰기일	2025.07.15(화) 10:00
감정가격	1,402,648,820원
최저가격	(80%) 1,122,119,000원
입찰보증금	112,211,900원
건물면적	120.57㎡(36.47평)
토지(대지권)	113.00㎡(34.18평)

상세정보 : m.auctioning.co.kr

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	사당동 91-116	대	113㎡ (34.18평)
건물	사당동 91-116	1층 주택 벽돌조	59.17㎡ (17.90평)
	사당동 91-116	2층 주택 벽돌조	43.64㎡ (13.20평)
	사당동 91-116	지층 주택 벽돌조	8.26㎡ (2.50평)
제시외건물	동작대로29라길 12	발코니	8 ㎡(2.42평)
	동작대로29라길 12	발코니	1 ㎡(0.30평)
	동작대로29라길 12	보일러실	0.5 ㎡(0.15평)

감정평가 요약

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 지하철4호선 "총신대입구역" 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 주상용부동산 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(총신대입구역)이 소재하 는바, 제반 대중교통편의도는 양호함. 3)형태 및 이용상태 세장형의 토지로서, 기준시점 현재 단독주택 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로와 접함. [토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역임. 6)제시목록 외의 물건 후면 "건물감정평가요항표" 참조. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대 미상임. [건물구조] 벽돌조 슬래브지붕위 시멘트기와지붕 2층 건물로서, (일반건축물대장 상 사용승인일: 1972.07.22) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 및 일부 수성페인트 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. [이용상태] 전체 주택으로 이용중임. [설비내역] 기본적인 위생 급·배수설비 및 난방설비 등 되어 있음. 4)부합물 및 종물 본건은 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물㉠-㉢ 소재함. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대 미상임.

법원 물건자료 요약

인근지역 진행 경매물건

사진	사건번호 입찰일	소재지	감정가 최저가	진행 (유찰)
	2024타경118550 2025-07-10	[주택] 동작구 노량진동 215-114  건물: 67.86평  토지(대지권): 39.33평	2,272,960,000원 2,272,960,000원	신건 (0회)
	2024타경118550 2025-07-10	[주택] 동작구 흑석동 186-141  건물: 110.46평  토지(대지권): 55.06평	2,391,247,100원 2,391,247,100원	신건 (0회)
	2024타경101446 2025-07-10	[주택] 동작구 신대방동 689-44  건물: 14.40평  토지(대지권): 8.84평	208,957,900원 167,166,000원	유찰 (1회)
	2024타경5210 2025-07-15	[주택] 동작구 사당동 91-116  건물: 36.47평  토지(대지권): 34.18평	1,402,648,820원 1,122,119,000원	유찰 (1회)

동작구 사당동 사진 #1

이 물건은 서울시 동작구 사당동 91-116에 위치합니다.

동작구 사당동 사진 #2

사건번호는 2024 타경 5210입니다.

동작구 사당동 사진 #3

감정가는 1,402,648,820원 이며, 최저입찰가는 1,122,119,000원입니다.

동작구 사당동 사진 #4

입찰보증금은 최저입찰가의 10%인 112,211,900원을 준비하시면 됩니다.

동작구 사당동 사진 #5

권리분석, 대리입찰에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다.

동작구 사당동 사진 #6

입찰일은 2025.07.15(화) 10:00이며, 서울중앙지방법원에서 진행이 됩니다.

동작구 사당동 사진 #7

[서울시 동작구 단독주택경매] 동작구 사당동 91-116 경매 # 2024타경5210

동작구 사당동 사진 #8

경매는 매매와 달리 진행부터 마무리까지 시간과 절차가 필요합니다.

동작구 사당동 사진 #9

미리 상담을 받으시고 차분하게 진행 준비를 하시는 것이 좋습니다.

동작구 사당동 사진 #10

사건번호는 2024 타경 5210입니다.