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경매정보

2025년 6월 추천경매 | 북내면 주택 | 건물 17.1평 ▶ 토지 309.2평

by 경매분석-낙찰 비법 2025. 6. 8.

 

 

감정 2억 2456만원 → 최저 1억 5720만원! 경기 여주 북내면 가정리 단독주택 경매를 소개합니다.


2억 2456만원짜리 단독주택, 경기 북내면 경매로 나왔는데 문제없나.


지번주소: 경기도 여주시 북내면 가정리
도로명주소: 경기도 여주시 북내면 가정리 204-1
물건종류: 단독주택
입 찰 일: 2025.06.11(수) 10:00
감 정 가: 224,563,640원
최 저 가: 157,195,000원 (70%)
사건번호: 2024타경32698
건물면적: 56.42㎡(17.07평)
토지면적: 1,022.00㎡(309.16평)
상세정보: m.auctioning.co.kr

물건종류  단독주택
사건번호 2024 타경 32698
입찰기일 2025.06.11(수) 10:00
감정가격 224,563,640원 
최저가격 (70%) 157,195,000원
입찰보증금 47,158,500원 
건물면적 56.42㎡(17.07평)
토지(대지권) 1,022.00㎡(309.16평)
사건번호(2024 타경 32698)를 말씀해 주세요
여의주경매 김대표의 코멘트!!
 

상세정보 : auctioning.co.kr

물건목록
구분 주소 구조/용도/대지권 면적
토지
가정리 204-1 377㎡ (114.04평)
 
가정리 204-2 645㎡ (195.11평)
 
건물
가정1길 30-11 1층 주택 39.26㎡ (11.88평)
 
가정1길 30-11 1층 창고 17.16㎡ (5.19평)
 
제시외건물 가정리 204-1 창고 18 ㎡(5.45평)  
가정리 204-1 계사 및 견사 11.25 ㎡(3.40평)  
가정리 204-1 건조기 4.5 ㎡(1.36평)  
가정리 204-2 농업용비닐하우스 65 ㎡(19.66평)  

감정평가 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 여주시 북내면 가정리 소재 "가정1리마을회관" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로, 주변은 단독주택, 소규모공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경 보통임.
[교통상황] 기호1,3: 본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 있는 등 교통여건 보통임.
[이용상태] 기호1 : 주거용건부지로 이용중임.
기호3 : 주거나지임.
[도로상태] 기호1,3: 북동측으로 폭4m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1,3 : 계획관리지역, 자연취락지구(가정1지구) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> [제시외 물건] 후첨 "감정평가명세표" 와 "지적 및 건물개황도" 참조 [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 목조 및 흙벽돌조 스레트지붕 단층으로기호2 주택외벽 : 흙벽돌위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지도배 등창호 : 목재 및 벽지마감 창호 등임.
기호2 : 축사외벽 : 시멘트 마감등내벽 : 시멘트 마감 등 [이용상태] 기호2 주택 : 주거용으로 이용중임.
기호2 축사 : 현황 창고로 이용중임.
[설비내역] 기호2 주택 : 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
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