1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 지하철7호선 「중화역」 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대·연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 서측 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(지하철7호선: 중화역) 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3)형태 및 이용상태 본건 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 4-6m 내외의 포장도로 개설되어 있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(문의:일자리창출과)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞,교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)＜교육환경보호에관한법률＞,상대보호구역(관할교육청에확인요망)＜교육환경보호에관한법률＞,대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지및군사시설보호법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 등임. 6)제시목록 외의 물건 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참고하기 바람. 7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1)건물의 구조 본건 연와조 평슬래브지붕 지상2층 지하1층건으로서 (사용승인일: 1986.08.28) - 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임. 2)이용상태 주택(지상1ㆍ2층: 각 주택 1개호 / 지하1층: 주택 2개호 및 보일러실) 등으로 이용중임. 3)설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음. 4)부합물 및 종물 현장조사시 옥외계단 및 현관문, 문주, 담장 등을 확인하였으며, 해당 구축물은 건물에 부합된 것으로 보아 기호(1) 건물가액에 포함하여 평가하였음. 5)공부와의 차이 일반건축물대장상 지층 용도는 지하실로 기재되어 있으나, 현장조사 결과 주택(2개호) 및 보일러실 등으로 이용중인 것으로 확인되었음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
서울시 중랑구 봉화산로21길 8-7에 있는 단독주택경매 물건 사건번호 2024타경113660 서울북부지방법원에서 경매 진행 감정가격 957,845,040원, 최저입찰가 613,021,000원
