오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 110940 (1) 물건이며, 서울남부지방법원에서 진행하는 서울시 강서구 단독주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2025.07.03(목) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 서울시 강서구 방화동 단독주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다.
서울특별시 강서구 방화동 562-11
물건종류
단독주택
사건번호
2021 타경 110940
입찰기일
2025.07.03(목) 10:00
감정가격
987,181,390원
최저가격
(51%) 505,437,000원
입찰보증금
50,543,700원
건물면적
213.53㎡(64.59평)
토지(대지권)
139.00㎡(42.05평)
입찰진행내용
구분
입찰기일
매각금액
결과
1차
2022-05-24
987,181,390원
유찰
2차
2022-06-21
789,745,000원
유찰
3차
2022-08-11
631,796,000원
매각
2022/10/07
[최고가매각허가취소결정]
6차
2025-05-13
631,796,000원
유찰
7차
2025-07-03
505,437,000원
진행
물건내역 및 감정평가요약
구분
주소
구조와 용도등
면적/비고
토지
방화동 562-11
대
139㎡ (42.05평)
건물
양천로14길 7-5
1층 주택
63.71㎡ (19.27평)
양천로14길 7-5
2층 주택
54.90㎡ (16.61평)
양천로14길 7-5
지층 주택
61.13㎡ (18.49평)
양천로14길 7-5
옥탑
8.79㎡ (2.66평)
제시외건물
양천로14길 7-5
주거용
25 ㎡(7.56평)
서울특별시 강서구 방화동 소재 "개화산역(지하철5호선)" 동측 인근에 위치.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "개화산역(지하철5호선)" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 및 다세대주택 등이 소재하는 지역임. [교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 개화산역(지하철5호선)이 소재하는 등, 제반대중교통상황은 보통임. [이용상태] 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다가구용단독주택 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 서측으로 포장도로에 접함. [토지이용계획] 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 수평표면구역(수평표면){공항시설법}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설보호법},과밀억제권역{수도권정비계획법}임. [제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임. [건물구조] 연와조 평스라브지붕 지상2층, 지하1층 건물로서,외벽 : 적벽돌 마감 및 일부 페인트 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임. [이용상태] 다가구용단독주택으로 이용중임. [설비내역] 급배수, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. [부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 본건 옥상에 제시외 건물(㉠)이 소재함. [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.
채무자 이영분의 진술에 의하면 본건 부동산 지층(앞) 임차인 임영석, 지층(뒤) 임차인 장재민, 1층 임차인 황선영, 2층은 이영분 자신의 가족이 거주, 옥탑은 이영분의 자 유태석이 거주하고 있다고 하고 전입 세대주로 등재되어 있는 변숙자는 과거에 거주하였으나 현재는 거주하지 않는다고 함 사진과 같이 옥탑에 덧 댄 판넬구조물은 창고 등의 용도로 사용중으로 보이는 바, 그 규모 등은 별도 확인이 필요함
등기부 현황
성립일자
권리종류
권리금액
소유권
원
2021년4월2일
근저당권
450,000,000원
2021년9월17일
강제경매
원
등기부 현황
성립일자
권리종류
권리금액
소유권
원
2021년4월2일
근저당권
450,000,000원
2021년9월17일
강제경매
원
2021년9월28일
압류
원
이 물건의 사건번호는 2021 타경 110940이며 서울남부지방법원경매10계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 987,181,390원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 505,437,000원(감정가 대비 51%)입니다. 입찰일은 2025.07.03(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 50,543,700원을 준비하시면 됩니다.
오늘의 사자성어
不眠不休(불면불휴) 자지도 않고 쉬지도 않는다. 조금도 쉬지 않고 애써 일함의 뜻
서울특별시 강서구 방화동 562-11 경매 단독주택 경매, 사건번호 2021타경110940
