감정 8억 3301만원 → 최저 4억 2650만원!! 개봉동 주택 경매 요약합니다. (건물 61.0평, 토지 38.8평)

 

 

구로구 개봉동 주택 경매 / 서울시 주택 경매 / (건물 61.0평, 토지 38.8평)

 

 

경매물건 기본정보

서울특별시 구로구 개봉로17아길 41-6 서울특별시 구로구 개봉동 317-21
사건번호	2024타경952 (1)
입찰법원	서울남부지방법원
감정평가액	833,010,940
최저입찰가	426,502,000
입찰일	2025.06.02(월) 10:00

물건종류	주택
건물면적	201.76㎡(61.03평)
토지(대지권)면적	128.10㎡(38.75평)

▦ 주택 경매 ▦ 2024 타경 952 ▦ 주택 급매 ▦ 매매, 전세

상세정보 : auctioning.co.kr

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2024 타경 952

상담 전화번호

010-3260-9771

입찰기일 진행현황

회수	입찰일자	감정평가액	최저입찰가	입찰결과
1차	2024-10-23	833,010,940원	833,010,940원	유찰
2차	2024-11-27	833,010,940원	666,409,000원	유찰
3차	2025-01-14	833,010,940원	533,127,000원	유찰
4차	2025-02-25	833,010,940원	426,502,000원	변경
5차	2025-05-21	833,010,940원	426,502,000원	변경
6차	2025-06-02	833,010,940원	426,502,000원	진행

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	개봉동 317-21	대	128.1㎡ (38.75평)
건물	개봉로17아길 41-6	1층 주택	74.05㎡ (22.40평)
	개봉로17아길 41-6	2층 주택	54.33㎡ (16.43평)
	개봉로17아길 41-6	3층 주택	39.98㎡ (12.09평)
제시외건물	개봉로17아길 41-6	휴게실	7.8 ㎡(2.36평)
	개봉로17아길 41-6	보일러실 및 방	10.1 ㎡(3.06평)
	개봉로17아길 41-6	휴게실	10.5 ㎡(3.18평)
	개봉로17아길 41-6	창고	5 ㎡(1.51평)

감정평가 개요

위치 및 주위환경 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ‘서울한영대학교’ 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(오류동역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 남측으로 노푹 약5미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합) , 장애물제한표면구역(진입표면)＜공항시설법＞ , 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등) , 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ , 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항 임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음. 건물의 구조 연와조 기타지붕(샌드위치판넬) 지상 3층 건물로서,외벽 : 석재붙임 마감 등내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 현장조사일 현재 1층-3층 공히 주택으로 이용 중임(1,3층은 탐문조사 결과임). 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 부합물 및 종물 본건 건물에 제시외 건물 ㉠,㉡,㉢,㉣이 소재함(후첨 : 사진용지 참고) 공부와의 차이 없음. 기타참고사항 임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.

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서울시 구로구 개봉로17아길 41-6 주택경매를 권리분석해 드립니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	373,080,880원	813,799,000원	218%	0회
6개월	2건	711,664,240원	743,149,500원	141%	1회
12개월	5건	763,480,110원	758,550,080원	111%	0.8회

서울특별시 구로구 개봉동 317-21

지금 까지 서울특별시 구로구 개봉동 317-21 주택물건을 보았습니다.

경매물건 기본정보

서울특별시 구로구 개봉동 317-21 서울특별시 구로구 개봉동 317-21
사건번호	2024타경952 (1)
입찰법원	서울남부지방법원
감정평가액	833,010,940
최저입찰가	426,502,000
입찰일	2025.06.02(월) 10:00

물건종류	주택
건물면적	201.76㎡(61.03평)
토지(대지권)면적	128.10㎡(38.75평)

▦ 주택 경매 ▦ 2024 타경 952 ▦ 주택 급매 ▦ 매매, 전세

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

건물 을구6번 주택임차권등기(2023.9.27.등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

오늘의 사자성어

目不識丁(목불식정) 낫 놓고 기역자도 모를 만큼 아주 무식함

사건번호 2024 타경 952 (1) 를 꼭 말씀해주세요. 서울시 구로구 개봉동 317-21 주택 물건을 권리분석해 드립니다.

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구로구 개봉동 주택 사진 #1

[구로구 주택경매] 구로구 개봉동 317-21 # 2024타경952 #

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[2024타경952] 서울시 구로구 개봉동 317-21 주택 경매

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구로구 개봉동 주택경매 물건 [2024타경952]입니다.

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[주택경매] 2024타경 952 서울시 구로구 개봉동 317-21 경매

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