[2025.06.09 경매] 서울시 송파구 주택, 감정가의 64% 부터?

 

 

단독주택 경매초보도 쉽게! 서울시 거여동 경매물건 권리분석해 봅시다.

 

 

단독주택 경매 / 서울특별시 송파구 거여동 127-12 단독주택 경매 / 2023타경58258

경매물건 기본정보

서울특별시 송파구 거여동 127-12
사건번호	2023타경58258 (1)
입찰법원	서울동부지방법원
감정평가액	1,140,964,520
최저입찰가	730,218,000
입찰일	2025.06.09(월) 10:00

물건종류	단독주택
건물면적	255.56㎡(77.31평)
토지(대지권)면적	136.00㎡(41.14평)

▦ 단독주택 경매 ▦ 2023 타경 58258 ▦ 단독주택 급매 ▦ 매매, 전세

상세정보 : auctioning.co.kr

사건번호 : 2023 타경 58258

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입찰기일 진행현황

회수	입찰일자	감정평가액	최저입찰가	입찰결과
1차	2025-03-24	1,140,964,520원	1,140,964,520원	유찰
2차	2025-04-28	1,140,964,520원	912,772,000원	유찰
3차	2025-06-09	1,140,964,520원	730,218,000원	진행

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	거여동 127-12	대지	136㎡ (41.14평)
건물	거여동 127-12	1층 주택 벽돌조	60.72㎡ (18.37평)
	거여동 127-12	2층 주택 벽돌조	60.72㎡ (18.37평)
	거여동 127-12	지층 주택 벽돌조	60.72㎡ (18.37평)
제시외건물	거마로9길 32-7	주택등	6.3 ㎡(1.91평)
	거마로9길 32-7	주택등	4.8 ㎡(1.45평)
	거마로9길 32-7	다용도실	8.1 ㎡(2.45평)
	거마로9길 32-7	다용도실	3.6 ㎡(1.09평)
	거마로9길 32-7	주택등	23.5 ㎡(7.11평)
	거마로9길 32-7	주택등	17.2 ㎡(5.20평)
	거마로9길 32-7	화장실 등	4.5 ㎡(1.36평)
	거마로9길 32-7	보일러실	2 ㎡(0.61평)
	거마로9길 32-7	창고	1.2 ㎡(0.36평)
	거마로9길 32-7	보일러실	2.2 ㎡(0.67평)

감정평가 개요

1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "영풍초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 거여역이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. 3)형태 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2022-12-29), 지구단위계획구역(2022-12-29) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전술항공:5km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임. 6)제시목록 외의 물건 후첨 "건물감정평가 요항표" 참조. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 "건물감정평가 요항표" 참조. 1)건물의 구조 벽돌조 평슬래비 2층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 2)이용상태 본건 전체 주택으로 이용중임. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.) 3)설비내역 위생 급배수 설비 및 도시가스에 의한 난방 설비 등 되어 있음. 4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함. 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없 음.

사건번호 2023타경58258 / 경매진행 법원 서울동부지방법원
감정가격 1,140,964,520원 / 최저입찰가 730,218,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

서울특별시 송파구 거여동 127-12

지금 까지 서울특별시 송파구 거여동 127-12 단독주택물건을 보았습니다.

경매물건 기본정보

서울특별시 송파구 거여동 127-12
사건번호	2023타경58258 (1)
입찰법원	서울동부지방법원
감정평가액	1,140,964,520
최저입찰가	730,218,000
입찰일	2025.06.09(월) 10:00

물건종류	단독주택
건물면적	255.56㎡(77.31평)
토지(대지권)면적	136.00㎡(41.14평)

▦ 단독주택 경매 ▦ 2023 타경 58258 ▦ 단독주택 급매 ▦ 매매, 전세

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

오늘의 사자성어

仙風道骨(선풍도골) 뛰어난 풍채와 골격

사건번호 2023 타경 58258 (1) 를 꼭 말씀해주세요. 서울시 송파구 거여동 127-12 단독주택 물건을 권리분석해 드립니다.

상세정보 : auctioning.co.kr

송파구 거여동 단독주택 사진 #1

이 물건은 서울시 송파구 거여동 127-12에 위치합니다.

송파구 거여동 단독주택 사진 #2

사건번호는 2023 타경 58258입니다.

송파구 거여동 단독주택 사진 #3

감정가는 1,140,964,520원 이며, 최저입찰가는 730,218,000원입니다.

송파구 거여동 단독주택 사진 #4

입찰보증금은 최저입찰가의 10%인 73,021,800원을 준비하시면 됩니다.

송파구 거여동 단독주택 사진 #5

권리분석, 대리입찰에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다.

송파구 거여동 단독주택 사진 #6

입찰일은 2025.06.09(월) 10:00이며, 서울동부지방법원에서 진행이 됩니다.

송파구 거여동 단독주택 사진 #7

[서울시 송파구 단독주택경매] 송파구 거여동 127-12 경매 # 2023타경58258

송파구 거여동 단독주택 사진 #8

경매는 매매와 달리 진행부터 마무리까지 시간과 절차가 필요합니다.

송파구 거여동 단독주택 사진 #9

미리 상담을 받으시고 차분하게 진행 준비를 하시는 것이 좋습니다.

송파구 거여동 단독주택 사진 #10

사건번호는 2023 타경 58258입니다.